◇【京橋まで約30分×2026年1月リフォーム済】駐車場完備＆WIC2箇所×ルーフバルコニー！◇
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【玄関】 
【和室】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【キッチン】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜徳庵駅7分×軽快な交通アクセス＞
JR学研都市線（片町線）
「徳庵」駅まで徒歩わずか7分！
京橋駅や大阪都心方面への移動もスムーズで、
通勤・通学はもちろん
休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。
■おすすめポイント②
＜2026年1月内装＆水回りリフォーム＞
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの
水回り設備を一新し、
床や全室クロスも貼替済！
大変綺麗な状態で、
お引っ越し後も気持ちよく
新生活をスタートしていただけます。
■おすすめポイント③
＜WIC2箇所×カースペース完備×ルーフバルコニー＞
3階の洋室2部屋には、
洋服や季節の荷物をたっぷりしまえる
大型のウォークインクローゼットをそれぞれ完備！
1階には大切な愛車を停められる
駐車場も備わっています。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『徳庵』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ大阪環状線『京橋』 バス乗車22分 大阪シティバス 今津比枝神社前 停 徒歩3分 (約180m) 京阪本線『京橋』 バス乗車22分 大阪シティバス 比枝神社前 停 徒歩3分 (約180m) |
||
| 建物面積 | 公93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 公69.36㎡(20.98坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約8.0m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 今津小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 今津中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みつばさ保育園 徒歩1分 (約50m) 今津南公園 徒歩4分 (約300m) ＪＲ片町線「徳庵」 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン ＪＲ徳庵駅西店 徒歩5分 (約400m) コノミヤ 徳庵店 徒歩8分 (約640m) 万代 鶴見今津店 徒歩8分 (約570m) 川俣スカイランド 徒歩26分 (約2020m) 今津中学校 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 備考 | ※上記建物面積のほかに、ポーチ面積約3.24㎡・ガレージ面積約11.5㎡・テラス面積約18.9㎡がございます。 | ||
| 物件番号 | 4809139 | 取引態様 | 一般媒介 |
西側道路は幅員約8.0mと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます。2階LDKはゆったり約16.5帖あり、家族みんなが集まる明るく心地よい空間となっています。また、今津小学校まで徒歩約5分とお子様の通学にも安心の好立地です。
リフォーム済みの美しい室内や豊富な収納スペースをいつでも現地でお確かめいただけます。ぜひお気軽にお問い合わせをお待ちしております！